Налог на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН и направленных в налоговые органы органами Росреестра, которые ведут кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе о виде и назначении объекта недвижимости.

Росреестр разъяснил, что блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на кадастровый учет. При этом права на него регистрируются как на здание с назначением «жилое» (с соответствующим наименованием - «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»). Условие - вид разрешенного использования земельного участка должен предусматривать возможность размещения и эксплуатации на нем такого жилого дома. При этом указанный дом не должен строиться как многоквартирный, квартиры которого учтены в ЕГРН.

Таким образом, налогообложение жилого блока в доме блокированной застройки/блокированном доме производится по правилам для жилых домов. При этом применяется необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого дома и налоговые льготы для владельцев жилых домов из числа льготных категорий физлиц.

Источник: ( https://www.nalog.ru/rn50/news/activities_fts/9864926/ )